Dělení a urbanizace část II. – 6. Definice 1.

Obsah

1) Fyzická přístupnost (Accesibilidad física)

Podmínka místa, stavby, konstrukce nebo její části či únikové cesty, která umožňuje pohyb a užívání všem osobám podle principů univerzálního designu — za rovných, bezpečných, pohodlných a samostatných podmínek.

2) Výjimečný přístup pro rezidenční využití (Acceso excepcional para uso residencial)

Přístup, který výjimečně umožňuje rozdělení pozemku pro rezidenční účely v rámci městského kvadrantu nebo jeho rozvojové zóny.
Má omezení týkající se délky, šířky a počtu pozemků, které může obsluhovat.

**3) Přístup služebností k parcelám pro zemědělské, lesnické, živočišné nebo smíšené využití

(Acceso por servidumbre a parcelas para uso agrícola, forestal, pecuario o mixto)**
Přístupová cesta k parcele se zemědělským, lesním, živočišným nebo smíšeným využitím, vzniklá rozdělením pozemku a odpovídající povaze jeho hospodářského využití.

(obsahuje obrázek: Figura 2. Acceso por servidumbre…)

4) Chodník (Acera)

Pruh území v rámci veřejného prostoru (práva průjezdu), který se rozprostírá od hranice pozemku až k vnějšímu okraji silničního obrubníku nebo zeleného pásu.
Je určen výhradně pro pěší a musí splňovat požadavky vyplývající z nařízení k zákonu o rovných příležitostech pro osoby se zdravotním postižením.

(obsahuje obrázek: Figura 3. Acera)

5) Odpadní vody (Aguas residuales)

Vody, které byly použity a jejichž kvalita byla změněna v důsledku přítomnosti znečišťujících látek.

6) Dešťová kanalizace (Alcantarillado pluvial)

Veřejná síť potrubí sloužící ke sběru a odvádění dešťových vod k místu jejich vypouštění.

7) Sanitární kanalizace (Alcantarillado sanitario)

Systém tvořený sběrnými a podsběrnými kanály, technickými objekty a potrubím, které odvádí běžné i speciální odpadní vody za účelem jejich zpracování a likvidace v souladu s normami stanovenými pro vypouštění odpadních vod.

8) Uliční čára / regulační čára (Alineamiento)

Minimální fyzická vzdálenost nebo ohraničení pro umístění stavby vůči veřejným komunikacím, vodním tokům, pramenům, jezerům, mořskému pobřeží, železnicím, vedení vysokého napětí či jiným speciálním zónám.
Tuto čáru stanoví příslušný orgán.

9) Výška stavby (Altura de la edificación)

Svislá vzdálenost měřená od nejnižšího bodu terénu v kontaktu s budovou po vrcholovou nosnou konstrukci posledního podlaží.
Do výpočtu se nezahrnují suterény ani polosuterény.

(obsahuje obrázek: Figura 5. Altura de la edificación)

10) Tvar bloků / urbanistické bloky (Amanzanamiento)

Tvar a velikost městských bloků vzniklých parcelací pozemků.

11) Rozšíření komunikace (Ampliación vial)

Proces, kterým je třeba upravit šířku veřejného prostranství (práva průjezdu) v souladu s požadavky ministerstva dopravy (národní komunikace) nebo obce (místní komunikace).

(obsahuje obrázek: Figura 7. Ampliación vial)

12) Předzahrádka / odstup fronty (Antejardín)

Vzdálenost mezi hranicí pozemku a stavební čárou, která musí zůstat jako zelená plocha.
Vyžaduje vydání alineamiento (uliční čáry) ministerstvem dopravy nebo obcí.
Neznamená to však, že tato část pozemku ztrácí status soukromého vlastnictví.

(obsahuje obrázek: Figura 8. Antejardín)

13) Zastavěná plocha / podlažní plocha (Área de construcción)

Součet ploch všech podlaží stavby, s výjimkou střech, otevřených balkonů a portiků.
Také se nazývá „podlažní plocha“.

(obsahuje obrázek: Figura 9. Área de construcción)

14) Rozvojová zóna městského kvadrantu (Área de expansión del cuadrante urbano)

Prostor v okruhu 200 metrů od hranice městského kvadrantu, vymezený podle přechodného ustanovení IV tohoto předpisu.

(obsahuje obrázek: Figura 10. Área de Expansión…)

15) Krytá plocha / zastřešený prostor (Área de resguardo)

Prostor chránící před sluncem a deštěm, zahrnující střešní konstrukci, obvykle bez obvodových stěn, který musí umožňovat i posezení.

(obsahuje obrázek: Figura 11. Área de Resguardo)

16) Nezastavitelná plocha (Área no urbanizable)

Plocha, na kterou se vztahují omezení pro dělení nebo urbanizaci — např. rezervy, území ohrožení dle národní komise pro řízení rizik, služebnosti, ochranná pásma apod.

(obsahuje obrázek: Figura 12. Área no urbanizable)

17) Předem urbanizovaná plocha (Área previamente urbanizada)

Urbanizace, jejichž veřejné plochy byly řádně schváleny a převzaty obcí.

18) Městská oblast (Área urbana)

Územní celek, kde se rozvíjí sídelní struktura — zahrnuje městský kvadrant i jiné formy urbanizace (radiální, polygonální).
Může se nacházet uvnitř i mimo metropolitní oblast.

19) Urbanizovatelná plocha (Área urbanizable)

Plocha bez omezení, vhodná pro rozdělování a urbanizaci.
Může zahrnovat komunikace, stavební pozemky, dětská hřiště, parky a komunitní vybavenost.

(obsahuje obrázek: Figura 13. Área urbanizable)

Související články