Titulní strany – Překlad

ZNÁZORNĚNÝ PŘEDPIS PRO ROZDĚLOVÁNÍ POZEMKŮ
A URBANIZACE

Aktualizace: Věstník („La Gaceta“) č. 216, příloha č. 252, 13. listopadu 2019
Změna: Věstník č. 236, příloha č. 224, 7. září 2020

Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
(Národní institut pro bydlení a urbanismus — INVU)

Adresa: Avenida 9, ulice 3 bis a 5, San José, Barrio Amón
Telefonní ústředna: 2211-0000
Web: www.invu.go.cr

Tento dokument obsahuje ilustrace, jejichž cílem je usnadnit pochopení obsahu aktualizace předpisu o rozdělování pozemků a urbanizacích, publikované ve Věstníku č. 216, příloze č. 252, dne 13. listopadu 2019 a jeho následné změny publikované ve Věstníku č. 224, příloze č. 236, dne 7. září 2020.

Obrázky v tomto dokumentu mají pouze ilustrativní charakter a byly vytvořeny oddělením urbanismu INVU.
Dokument nenahrazuje závazné znění příslušného předpisu.

---

TABULKA OBSAHU – Překlad

(Ponechávám formát původního dokumentu pro přehlednost.)

KAPITOLA I. OBECNÁ USTANOVENÍ
Čl. 1. Cíl
Čl. 2. Působnost
Čl. 3. Institucionální odpovědnost
Čl. 4. Přestupky
Čl. 5. Daň z hodnoty díla

KAPITOLA II. DEFINICE A ZKRATKY
Čl. 6. Definice
Čl. 7. Zkratky

KAPITOLA III. ROZDĚLOVÁNÍ POZEMKŮ (FRACCIONAMIENTOS)

1. Obecná ustanovení

2. Jednoduché rozdělování

3. Rozdělování s urbanistickým účelem

4. Výjimky pro rezidenční přístup

5. Zemědělské, lesní, živočišné nebo smíšené rozdělování pozemků

KAPITOLA IV. URBANIZACE
Obecná ustanovení
Použití urbanizací
Veřejná prostranství
Silniční systém urbanizací

KAPITOLA V. REZIDENČNÍ SOUBORY

KAPITOLA VI. PROCESY SCHVALOVÁNÍ

KAPITOLA VII. ZVLÁŠTNÍ PROJEKTY PRO OBNOVU MĚST

KAPITOLA VIII. HLAVNÍ PLÁN URBANIZACE NEBO REZIDENČNÍHO SOUBORU

---

KAPITOLA I – OBECNÁ USTANOVENÍ (PŘEKLAD)

Článek 1 – Cíl

Stanovit principy a prvky, které je nutné zohlednit při dělení a urbanistickém zpřístupnění pozemků, na nichž se plánuje provádět rozdělování, urbanizace a rezidenční soubory.
Předpis stanovuje požadavky související s veřejnými komunikacemi, přístupem k veřejné cestě, parcelací, tvorbou bloků, povinnými veřejnými prostranstvími, výjimečnými přístupy pro bydlení, zemědělskými a lesními služebnostmi a minimálními normami pro výstavbu ulic, chodníků a vozovek.

Článek 2 – Působnost

Tento předpis se subsidiárně (tj. podpůrně) uplatňuje na celém území státu, aniž je dotčena místní obecní regulace a platné územní plány.
Místní ustanovení územního plánu musí být doplněna minimálními požadavky tohoto předpisu.

Článek 3 – Institucionální odpovědnost

Zaměstnanci INVU, kteří se podílejí na posuzování a schvalování plánů podle tohoto předpisu, nesou odpovědnost vůči nadřízeným orgánům institutu.

Článek 4 – Přestupky

Přestupky proti tomuto předpisu budou sankcionovány v souladu s článkem 401 odst. 5 trestního zákoníku, pokud nejsou použitelné sankce dle stavebního zákona nebo jiných relevantních předpisů.
Kromě toho zaměstnanci INVU musí dodržovat zákon o ochraně občanů před nadměrnými administrativními požadavky a zákon proti korupci a nezákonnému obohacení ve veřejné funkci.

Článek 5 – Daň z hodnoty díla

Z hodnoty staveb zamýšlených urbanizátorem musí být zaplacena obecní daň podle článku 70 zákona o územním plánování.
Projektant je povinen předložit položkový rozpočet stavby, který nesmí být nižší než odhad stanovený odbornou komorou.