PŘEDPIS O PARCELACI A URBANIZACI

Reglamento 6411 – Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones

Představenstvo Národního ústavu bydlení a městského plánování, při využití pravomocí svěřených § 5 odst. a), b), ch) ad) základního zákona Národního ústavu bytového a městského plánování – zákon č. 1788 ze dne 24. srpna 1954 –, jakož i čl. 21 odst. 02), čl. 32 a přechodného II zákona o územním plánování – zákon č. 4240 ze dne 15. listopadu 1968 –, souhlasí v řádném zasedání č. 6411, čl. II odst. 2 ze dne 24. října 2019 na schvaluje nařízení o dělení a urbanizaci, která stanoví zákon o městském plánování, který doslovně říká:

S ohledem na

1. že článek 50 politické ústavy zakládá ve prospěch všech obyvatel republiky právo na zdravé a ekologicky vyvážené životní prostředí; který zahrnuje ochranu, využívání a udržitelné řízení životního prostředí, stejně jako spravedlivé rozdělení bohatství a soulad se sociální funkcí majetku, čímž je zajištěna větší účast komunity. V tomto smyslu je povinností kostarického státu garantovat, chránit a zajistit dodržování tohoto ústavního práva.
2. že toto nařízení je vydáno podle čl. 7 odst. 4) a přechodného ustanovení II zákona o městském plánování, zákona č. 4240, které zmocňují Národní institut bydlení a urbanismu (INVU) diktovat předpisy městského rozvoje týkající se záležitostí uvedených v článku 21 tohoto právního orgánu. Výše uvedené, pokud samosprávy nevydají v mezích své územní působnosti zvláštní nařízení týkající se územního plánování, tedy doplňkového použití při absenci, opomenutí nebo jasnosti ustanovení stanovených v regulačních plánech.
3. To ze své strany odstavec 2) článku 21 zákona č. 4240 stanoví jako jedno z hlavních nařízení o rozvoji měst nařízení dělení a urbanizace;
4.  Na základě ustanovení čl. 4 odst. a) ab) základního zákona Národního ústavu bytového a městského plánování, zákon č. 1788, je účelem ústavu usměrňovat svou činnost s cílem dosáhnout většího blahobytu. jsou ekonomické a sociální, poskytují rodinám lepší bydlení a odpovídající související prvky; plánovat rozvoj a růst měst a dalších menších center za účelem podpory co nejlepšího využití území, lokalizovat veřejná prostranství pro komunální služby, vytvářet funkční uliční systémy a formulovat investiční plány veřejných prací, aby byly uspokojeny následné potřeby. Stejně tak má podle čl. 5 odst. a), b), ch) ad) téhož právního orgánu pravomoc navrhovat potřebné předpisy pro plánování a asanaci měst, jakož i pravomoc postupně odstraňovat městské oblasti, budovy a domy, které jsou považovány za nezdravé nebo nebezpečné, stimulací městské hygieny.
5. Tento zákon č. 4240 ve svých článcích 7, 9 a 10 zavádí pravomoc Národního ústavu bydlení a městského plánování ve funkcích poradenství a dozoru obecním samosprávám země při uplatňování legislativy, podpoře územní plánování a rozvoj. Proto je nutné aktualizovat a reformovat nařízení pro národní kontrolu subdivizí a urbanizací vydané ústavem.
6. Jak je stanoveno v článku 28 základního zákona o životním prostředí, zákon č. 7554 ze dne 4. října 1995, je úkolem kostarického státu a městských vlád definovat a provádět národní politiky územního plánování, zaměřené na regulaci a podporovat lidská sídla a hospodářské a sociální aktivity obyvatelstva; mající jako jeden z účelů využívání přírodních zdrojů a ochranu životního prostředí.
7. Že na základě ustanovení výše uvedených právních předpisů a zásad sociální, ekonomické a environmentální funkce majetku vláda Kostariky podepsala řadu závazků týkajících se provádění politik udržitelného rozvoje měst, které znovu potvrzují potřebu aktualizovat a vyhlásit toto nařízení, jehož cílem je poskytnout obecním samosprávám, které postrádají příslušné předpisy, zvláštní nařízení týkající se problematiky dělení a urbanizace.
8. Že toto nařízení bylo v souladu s postupem stanoveným v nařízení k zákonu o ochraně občanů před nadměrnými požadavky a správním řízením, prováděcí vyhláška č. 37045.

Že po procesu dialogu a vyjednávání provedeného v rámci „Pracovního stolu vytvořeného pro analýzu zlepšení návrhu nařízení o dělení a urbanizaci“, který používá představenstvo Národního institutu bydlení a městského plánování pravomocí svěřených § 5 odst. a), b), ch) ad) základního zákona Národního ústavu bytového a městského plánování – zákon č. 1788 ze dne 24. srpna 1954 –, jakož i Články 21, odstavec 02), článek 32 a přechod II zákona o územním plánování – zákon č. 4240 ze dne 15. listopadu 1968 – souhlasí na řádném zasedání č. 6462, článek II, oddíl 1) ze dne 27. srpna 2020, schválit změny nařízení o dělení a urbanizaci, která doslova říká:

S ohledem na

1. Že Aktualizace územního a urbanizačního řádu byla zveřejněna v rozsahu č. 252 k La Gaceta č. 216 ze dne 13. listopadu 2019, podle dohody představenstva Národního ústavu bydlení a urbanismu (INVU) , přijatém na řádném zasedání č. 6411, čl. II, oddíl 2) ze dne 24. října 2019.
2. Institucionální správní rada v reakci na připomínky vyjádřené po zveřejnění nařízení v Úředním věstníku, kolegiem zeměměřických inženýrů, jakož i dalšími orgány, schválila tři prodloužení vstupu nařízení v platnost , poslední bylo dohodnuto na řádném zasedání N6448, článek IV, Inc. 1) ze dne 4. června 2020, kde je definováno datum 13. září běžného roku.
3. že za účelem vytvoření prostoru pro vyjednávání, institucionální výkonný prezident v koordinaci s ministerstvem pro bydlení a lidská sídla (MIVAH) ustanoví pracovní tým nazvaný „Pracovní stůl vytvořený pro analýzu zlepšení znění Předpisů o dělení a urbanizaci“, kde se účastní také zástupci College of Surveying Engineers, Federated College of Engineers and Architects, Costa Rican Chamber of Construction, National Union of Local Governments, Real Estate Development Council Rica, Vysoká škola technologických inženýrů, Národní registr, Ministerstvo zemědělství a živočišné výroby, kancelář náměstka Pabla Heriberta Abarca a náměstkyně Karine Niño Gutiérrez.
4. Po procesu dialogu a vyjednávání o obsahu výše uvedeného nařízení, který zahrnoval 13 pracovních setkání, se účastníci „pracovního stolu vytvořeného pro analýzu zlepšení znění nařízení o subdivizi a urbanizaci“ dohodly na A celkem 23 reforem textu publikovaného v La Gaceta, přidání 5 číslic a odstranění jednoho článku.