Svépomocí

Stavbu provádí stavebník/investor sám, svými silami a materiál si vyhledává a objednává na své náklady. Specialisty si objednává pouze na nezbytně nutné práce, které vyžadují profesní zodpovědnost.

Časově je tento způsob nejnáročnější – pokud předpokládáme, že má stavebník vlastní zaměstnání zbývá pro provádění stavby pouze doba víkendů, což efektivně prodlužuje dobu provedení stavby minimálně v poměru 5/2, v absolutních číslech řečeno ze cca 14 měsíců na cca 35, tj. tři roky výstavby.

Velikou výhodou je úspora finančních nákladů na práci, která může dosahovat něco kolem 35% celkových nákladů stavby. Naopak se doporučuje nešetřit na technickém dozoru, poněvadž souhrn každodenních problémů vyvstávajících při výstavbě potřebuje konzultace ze strany zkušeného profesionála.

Řízená subdodávka

Stavbu stavebník/investor objednává po částech od profesně zdatných firem a je plně zodpovědný za koordinaci mezi jednotlivými subjekty.

Stavba probíhá přibližně po stejnou dobu jako stavba provedená dodavatelsky, nicméně klade vysoké nároky na kontrolu provádění prací a doporučuje se pouze opravdu profesně zdatným stavebníkům zběhlým v přípravě smluvních vztahů a jejich naplňování.

Úspora proti dodavatelsky řešené stavbě se dá odhadovat v objemu cca 10% nákladů stavby.

Dodavatelsky

Stavbu si stavebník/investor objednává u dodavatelské firmy jako jeden celek.

Z hlediska stavebníka se jedná o nejjednodušší způsob výstavby, kdy zodpovědnost za provedení stavby bere dodavatel ve velké míře na sebe. Doba provádění bývá takě nejkratší ze všech uvedených způsobů výstavby a pohybuje se cca kolem 14 měsíců u středně velikého rodinného domu standardního vybavení.

Finančně se nicméně jedná o nejnáročnější řešení.